Lotissements de la ZAC : tout se prépare en catimini, encore une fois !

   Après le lotissement  du «  pôle intergénérationnel », puis celui du «  fil de l’eau », voici le lotissement de l’ « Orée du Parc ».

  Bien entendu, pas de « flash infos spécial  », rien dans la « Gazette », rien sur le site internet de la mairie …  aucune annonce au conseil municipal et pourtant ce lotissement est préparé par l’investisseur depuis plusieurs mois ( le cahier des charges  date de juin 2013).

  Tu peux donc, fidèle lecteur,assidue lectrice, avoir l'essentiel des renseignement sur le site internet du promoteur, filiale du Crédit Agricole

 http://www.nordestamenagementpromotion.fr/programmes-en-cours/bezannes-oree-parc.

 Tu pourras en particulier consulter le plan ci-dessous qui situe ce lotissement dans la ZAC entre les rue Raymond Matthieu, Alfred Kastler et Georges Charpark

Nous vous avions annoncé dans un précédent article (http://bezannesleblog.canalblog.com/archives/p20-10.html ) que ce lotissement se composait de 76 lots (jusque là, on avait bon) et qu’il comporterait plus de 76 logements( on avait encore raison). Nous avions estimés largement le nombre de logements , le promoteur se laissant la possibilité de modifier son projet, dans le cahier des charges.Pour l'heure, il y  aura  109 logements (dont 33 appartements)  sur une parcelle d ‘environ  38 000m2.

  Par comparaison, le lotissement de  la Bergerie comprend 83 logements sur plus de 80000 m2 : 

On densifie, on densifie encore, on densifie toujours...(en mettant en avant une supposée « rareté du foncier », sans jamais évoquer comment se forment les prix du foncier).

   Bezannes-Le-Blog (BLB) toujours prêt à instruire ses lectrices et lecteurs tout en les distrayant, te donne quelques éléments d'une équation, dont les termes sont souvent dissimulés : 

- le prix d'achat des terrains nus aux agriculteurs : entre 3 et 18 €, mais la plupart des terres ont été achetées autour de 5 €

- le prix de vente fixé par Reims Métropole  des terrains non viabilisés au promoteur :100 €

- le prix de vente au m2 du terrain constructible, je te laisse faire le calcul : tu as tous les éléments sur le site  du promoteur. (un indice : tu divises le prix d'un terrain -qu'importe sa superficie par sa surface)

  Tu peux maintenant aller voir dans le dictionnaire la signification du mot « culbute » ou celle du terme « spéculation foncière »

Comments

[seb51]

Eh oui, notre cher maire ne maîtrise plus depuis longtemps le "développement maîtrisé" promis pour Bezannes !

Merci quand même à BLB de nous tenir informé régulièrement de ces bonnes nouvelles même si à chaque fois "ça fait froid dans le dos" !

Continuez vos investigations et bon courage !