Plan Local d’Urbanisme : « je maitrise, tu maitrises,…ils construisent !!! »

    Notre village comptait, selon les dernières statistiques officielles qui datent de 2009, 550 logements ^(1).  Dans le plan local d’urbanisme(PLU) de Bezannes, tout récemment voté par une majorité de conseillers municipaux le 1^er mars 2012,  il est indiqué que le développement de la commune sera « maitrisé et harmonieux».

  6 mois après le vote des élus, qu’en est-il en réalité ?

     Sur la ZAC, alors que les immeubles des « étangs du golf »(57 logements du T1 au T4) sont sortis de terre, la construction de 91 logements appelés «  les rives du golf  (91 logements répartis dans 3 immeubles) a été autorisée par le maire dès le début de l’année 2012. En voici une première image, dont on a du mal à penser que l’architecture soit en harmonie avec celle existante à Bezannes.

 

                                Source : thiennotballan ^{( 3)}

  

   Sur un terrain de 5769 m2 seront construits 5729 m2 logements, soit pratiquement autant de m2 de logements que de terrains : voilà un premier exemple de la densification si prisée par le maire.

   Dans la ZAC, Il reste environ 200 000 m2 de terrains destinés à l’habitat.

Question : Combien de mètres carrés et de logements seront construits dans les prochaines années sur ces terrains ? (Comme c’est la rentrée des classes, nous vous proposons de faire le calcul vous-même, c’est assez simple. Si vous n’y arrivez pas, demandez à votre enfant de vous aider).

    Récapitulons les constructions autorisées ou sur le point de l’être pour les 2 prochaines années (recensement non exhaustif, d’autres autorisations seront données)!

•  57 logements (« étangs du golf ») en construction
•  91 logements («  rives du golf ») autorisés.
•  130 logements du pole intergénérationnel, annoncés
• les logements près du parc aquatique, dont on ne connait pas encore officiellement le nombre, allez, on vous en met à la louche un cent

 Ce qui fait, à l’horizon 2014 un total = 378 logements

 Et ce n’est pas terminé : l’Union, notre quotidien préféré, daté du 31 juillet 2012 nous informe que « la construction de   4 ilots d’habitation est  dans les cartons », précisant que 300 à 400 logements sont prévus sur la zone: chacun peut aisément voir, à peine séchée l’encre du PLU, que l’on se situe déjà dans le haut de cette fourchette, voire que cette fourchette sera dépassée sur la ZAC et surtout sur l’ensemble du territoire de notre commune.

 Un développement « maitrisé »?  Il ne suffit pas de l’écrire dans un document d’urbanisme, il faut le faire !

 «  Pour la rentrée des classes, vous me copierez cent fois au présent de l’indicatif le verbe « maitriser :

 Je maitrise,

Tu maitrises,

Il ou elle maitrise,

Nous maitrisons,

Vous maitrisez

ILS CONSTRUISENT !!!!!!! »

(1)      http://www.statistiques-locales.insee.fr/FICHES/DL/DEP/51/COM/DL_COM51058.pdf

 (2)    http://www.bezannes.fr/IMG/pdf_gazette_267_speciale_PLU.pdf

 (3)   http://www.thienotballan.com/spip.php?article38

 (4)   http://www.lunion.presse.fr/article/marne/172-hectares-qui-ne-demandent-qua-etre-developpes?xtcr=10&xtmc=bezannes